Недвижимость в подарок

Квадратные метры в подарок всегда актуальны и востребованы. Но совершать такие подарки и принимать их нужно со знанием дела. Договор дарения сбережет жилое пространство от потенциальных претензий нынешних и возможных посягательств бывших родственников. Недвижимость в подарок по договору дарения особенно характерно это для молодых семей, когда родители одной из сторон покупают молодым квартиру, но дарят ее именно своему чаду, чтобы, в случае неудачной семейной жизни, родной ребенок не остался без крова, а не оправдавший надежд супруг (супруга) не забрал половину жилья себе. Этот же договор стоит на защите интересов несовершеннолетних детей. Имущество в таком случае переходит в их пользование сразу же, и оспорить дарение очень сложно. Договор дарения касается, как цельных жилых площадей, так и долей от них.
При дарении доли нет нужды учитывать право первоочередной покупки сособственников. Даже, если даритель имеет наследников, которым, по идее, должно перейти имущество, договор позволяет не учитывать их права и передать объект именно одаряемому. Даримые квадратные метры, дополнительно ко всему, не облагаются налогом. Но, во избежание различных махинаций, договор дарения лучше оформлять на родных или близких людей. Дарение будет отменено, если одаряемый осуществил покушение на жизнь дарителя или его родных, с умыслом причинил тесные повреждения. Но для отмены по таким поводам необходимо подтверждение в виде судебного приговора. Есть еще повод для отмены дарения: случаи, когда одаряемый обращается с подаренным имуществом так, что возникает риск его безвозвратной утраты. Это действительно тогда, когда предмет дарения представляет для дарителя большую ценность неимущественного характера. В случаях, когда подаренное способствовало причинению вреда одаряемому своими дефектами или недостатками, возникшими или имеющимися еще до момента дарения, даритель обязан возместить одаряемой стороне убытки и устранить нарушения за свой счет. Не каждую недвижимость можно подарить. Так, не подлежит дарению жилье, приобретенное в еще не выплаченный кредит. А также не каждому человеку можно подарить недвижимость. Запрещается оформлять договор дарения на лиц государственных или муниципальных служб, других аналогичных организаций, а также на их супругов и родственников, дабы избежать подозрений в подкупе, предложении взятки, склонении к использованию служебного положения в качестве правонарушения.